2562 โดยการยืดระยะเวลาโอนนี้ ทาง ANAN จะไม่ต้องเสียค่าปรับแก่ลูกบ้าน เนื่องจากเป็นระยะเวลาที่กำหนดสัญญาอยู่แล้ว
ทั้งนี้ คาดการณ์กำไรสุทธิปี 2561 ที่ 2. 60 พันล้านบาท เติบโตสูงถึง 96% จากปีก่อน เนื่องจากการโอนโครงการ Ashton Asoke จะเป็นตัวที่ส่งเสริมให้กำไรจากการร่วมทุนรวมอยู่ที่ราว 1. 24 พันล้านบาท
โดยในกรณี Worst Case Scenario คือไม่สามารถโอนโครงการ Ashton Asoke ในปี 2561 จะกระทบกำไรส่วนแบ่งจากการร่วมทุนให้ลดลง 44. 5% จาก 1. 24 พันล้านบาท เป็น 858 ล้านบาท จากสมมติฐานเดิมว่าจะมีการโอน 80% ของโครงการ และ EPS จะปรับตัวลดลงจาก 0. 78 บาท ลง 21. 87% เป็น 0. 64 บาท ซึ่งจะส่งผลกระทบต่อราคาเป้าหมายเดิมจาก 7 บาทเป็น 5. 76 บาท จากการอิงค่าเฉลี่ย P/E ที่ระดับเดิมที่ 9 เท่า
อย่างไรก็ดี ผลกระทบต่อการเปิดโครงการใหม่ในปี 2561 และปี 2562 ยังไม่ได้รับผลกระทบ เนื่องจากมีที่ดินพร้อมเปิดโครงการใหม่ เรียบร้อยแล้ว
ทั้งนี้ถึงแม้ว่าการเติบโตของกำไรสุทธิปี 2561 ของ ANAN จะโดดเด่นกว่ากลุ่ม และยอดโอนโครงการของ ANAN เองจะไม่มีปัญหา แต่ เนื่องจากมีความไม่แน่นอนเกี่ยวกับโครงการ Ashton Asoke จึงแนะนำลงทุนอย่างระมัดระวัง โดยราคาเป้าหมายยังคงอยู่ที่ 7 บาท หาก ANAN ได้รับในอนุญาตใช้อาคารและสามารถโอนกรรมสิทธิ์ได้ แต่ในกรณีที่ไม่สามารถโอนโครงการนี้ได้ทันในปี 2561 ราคาเป้าหมายจะถูกกระทบ 21.
Husband
- Ashton asoke ขาย married
- Ashton asoke ขาย live
- Ashton asoke ขาย art
ม. อาคาร: 1
ชั้น: -
สิ่งอำนวยความสะดวกในห้อง
เฟอร์นิเจอร์
ตัดสินใจขายคอนโด Ashton Asoke เฟอร์ฯครบ ชั้นสูง ทำเลดี!! | Livinginsider
Music
ม. อาคาร: -
ชั้น: -
สิ่งอำนวยความสะดวกในห้อง
เครื่องปรับอากาศ
5พันลบ. ) เปิดตัวตั้งแต่ปี 2014 โดยก่อสร้างแล้วเสร็จและโอนให้กับผู้อยู่อาศัยในปี 2018 จนปัจจุบัน Ashton Asoke มีการขายและโอนไปแล้วราว 85% โดยที่ลูกค้าที่ซื้อหน่วยอาศัยในโครงการ Ashton Asoke มีการเซ็นรับทราบข้อพิพาททางกฏหมายในประเด็นทางเข้าออกนี้ เพื่อแลกกับส่วนลดราคา
ในมุมมองของเรา เราไม่คิดว่า ANAN จะยอมรับคำตัดสิน เพราะนี้ยังไม่ใช่คำพิพากษาสุดท้ายจากศาลฏีกา และ ANAN มีแนวโน้มจะยื่นอุทธรณ์ต่อสำหรับคดีนี้ อย่างไรก็ตามคดีนี้อาจใช้เวลาหลายปีกว่าคดีจะถึงที่สิ้นสุด หากศาลฏีกายืนคำตัดสินตามศาลชั้นต้น เราอาจเห็น ANAN ยื่นฟ้องรฟม. และกทม. เนื่องจากข้อตกลงของบริษัทที่ทำกับหน่วยงานของรัฐและกระบวนการอนุญาตที่มิชอบด้วยกฏหมาย รวมถึงการออกใบอนุญาตให้ก่อสร้างทำให้เกิดความเสียหายให้บริษัทและลูกค้าหลายราย ดังนั้นเราเชื่อว่าข้อพิพาทนี้จะจบด้วยการประนีประนอม แต่หากศาลมีคำพิพากษาให้รื้อถอนอาคารเรามองว่าบริษัทจะต่อสู้ทางกฏหมายซึ่งทาง รฟม. และ หน่วยงาน กทม. อาจต้องชดเชยค่าเสียหายที่เกิดขึ้น
Action/ Recommendation
เราคงคำแนะนำ ขาย ANAN บนราคาเป้าหมาย 0. 9 บาท เรามองหุ้นซื้อขายที่ระดับ valuation (PER) ที่สูงไม่สอดคล้องกับผลประกอบการที่อ่อนแอ โดยเมื่อบริษัทเผชิญแรงกดดันจากคดีความ
ศาลเพิกถอนใบอนุญาตก่อสร้าง Ashton Asoke
What's new
ศาลตัดสินเพิกถอนใบอนุญาตก่อสร้างโครงการ Ashton Asoke
Analysis
จากการทีมีการยื่นฟ้องผู้ว่าการรฟม. (รถไฟฟ้ามหานคร) ในประเด็นไม่มีสิทธิในการให้อนุญาตให้เอกชนในการใช้พื้นที่สาธารณะ เว้นแต่ได้การอนุมัติจากครม. บริษัท (ANAN) ได้มีส่วนเกี่ยวข้องในการฟ้องร้องครั้งนี้เนื่องจากบริษัทมีการทำข้อตกลงและได้รับอนุญาตจากทางผู้ว่าการรฟม.