ช่วยให้เราสามารถได้รับส่วนต่างของราคาบ้านกับยอดเงินกู้ มีเงินก้อนในการเอาไปทำอย่างอื่นที่เราต้องการ
3. เป็นประโยชน์ในการลดความเสี่ยงในการเกิดอัตราดอกเบี้ยที่ควบคุมไม่ได้
จุดด้อย
1. ต้องคำนวณค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้นในระหว่าง การรีไฟแนนซ์ เพราะอาจจะได้ไม่คุ้มเสีย
2. ถ้าเปรียบเทียบอัตราดอกเบี้ยไม่ดีจะทำให้กลายเป็น เสียดอกเบี้ยเเพงขึ้น
[ก่อนทำแบบบ้านตัวแอล] ต้องรู้อะไรบ้าง!? ชาว Pantip บอก 3 สิ่ง! สรุปสุดท้าย: ชาว Pantip บอก รีไฟแนนซ์บ้านปี 2022 ยังน่าสนใจอยู่
ต้องบอกก่อนเลยว่าการรีไฟแนนซ์ในระยะเกินการผ่อนชำระสามปีขึ้นไป ก็ยังเป็นที่น่าสนใจและ จำเป็นต่อความต้องการของผู้ที่ผ่อนชำระบ้านอยู่ เพื่อจะช่วยให้ลดภาระในการ ผ่อนบ้าน มีอัตราดอกเบี้ยที่น้อยลง แต่ต้องดูด้วยว่าในช่วงเศรษฐกิจโควิดแบบนี้ จะสามารถหารีไฟแนนซ์จากธนาคารที่มีอัตราดอกเบี้ยต่ำได้หรือไม่ ชาว Pantip จึงอยากจะมาแนะนำว่า ใครที่กำลังมองหากันรีไฟแนนซ์ก็เป็นตัวเลือกที่ยังน่าสนใจอยู่ แต่ก็อย่าลืมที่จะคิดถึงความคุ้มค่าที่จะได้รับจากการรีไฟแนนซ์ด้วย
การ รีไฟแนนซ์ คืออะไรคะ - Pantip
- สุดปัง! พระเอกหนุ่มสุดฮอต ขึ้นแท่นCEOในวัยเพียง23ปี
- รี ไฟแนนซ์ คือ pantin.fr
- หอพัก ย่าน สุทธิสาร
- การ รีไฟแนนซ์ คืออะไรคะ - Pantip
- กรุง เท พญา จาง วอนยอง
- กฎหมาย มาตรา 288 gto
5% ดังนั้นดอกเบี้ยบ้านเราจะต้องจ่ายดอกเบี้ยอยู่ที่ 6. 5-1 = 5. 5% สมมติว่าหนึ่งเดือนผ่านไปธนาคารประกาศปรับเพิ่ม MLR = 7% เราก็จะต้องจ่ายดอกเบี้ยบ้านอยู่ที่ 7-1 = 6% นั่นเอง
การเลือกดอกเบี้ยคงที่หรือดอกเบี้ยลอยตัวขึ้นก็อยู่กับความสามารถในการยอมรับความเสี่ยงด้านอัตราดอกเบี้ยและมุมมองในอนาคตของแต่ละคนด้วย การเลือกดอกเบี้ยแบบลอยตัวจะได้ประโยชน์จากการที่ดอกเบี้ยที่ลง ในทางกลับกันถ้าหากผู้กู้พอใจกับเรทดอกเบี้ยปัจจุบันแล้ว และไม่ได้ต้องการเสี่ยงกับภาวะดอกเบี้ย การเลือกดอกเบี้ยแบบคงที่ก็ถือว่าตอบโจทย์
ชาว Pantip แนะนำ รีไฟแนนซ์อย่างไร? ให้ได้ประโยชน์
ขอปรับลดอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านกสิกรไทยนะคะ โดยเงื่อนไขจะต้องผ่อนชำระมาแล้วอย่างน้อย 3 ปี, มีประวัติชำระดี และมียอดหนี้คงเหลือมากกว่า 500, 000 บาทค่ะ ระยะเวลาในการพิจารณา 10 วันทำการนะคะ
ถ้าคิดว่าเยอะแล้วไม่ไหว ผมว่ารีไฟแนนซ์ดีกว่าครับ ผมมองดูที่ tmb ถือว่าเงื่อนไขน่าสนใจเลยนะ เพราะดอกเบี้ยก็ไม่สูง แล้วก็ถ้าทำตามเงื่อนไขธนาคาร พวกประกันก็ไม่ต้องเสียเพิ่มด้วยครับ
ชาว Pantip ขอสรุป จุดเด่น-จุดด้อย ของรีไฟแนนซ์บ้าน ในช่วงโควิด
จุดเด่น
1. ทำให้ช่วยลดภาระในการผ่อนชำระหนี้อัตราดอกเบี้ยในการผ่อนชำระลดลง
2.
รีไฟแนนซ์บ้านคืออะไร ทำไมผ่อนบ้านครบ 3 ปีต้อง Refinance สรุปจบในคลิปเดียว | Guru Living - YouTube
รี ไฟแนนซ์ คือ pantin seine saint
"Refinance" คืออะไร?
ก่อนที่เราจะไปพูดถึงการ รีไฟแนนซ์บ้านนะครับผมขออธิบายโครงสร้างสินเชื่อที่อยู่อาศัยหรือโครงสร้างของหนี้บ้านเราก่อนนะครับว่า โดยปรกติแล้วหนี้ที่เราไปกู้ธนาคารมาเนี่ยเขามีลักษณะการคิดดอกเบี้ยอย่างไรบ้าง โดยปรกติแล้วสินเชื่อที่อยู่อาศัยของธนาคารพาณิชย์แต่ละที่จะมีการกำหนดอัตราดอกเบี้ยของสินเชื่อนั้นๆเป็นสองลักษณะใหญ่ๆครับคือ
1.
8 ล้านบาท และยอดเดิมเราผ่อนธนาคารอยู่ที่เดือนละ 14, 000 บาท
เราอาจเลือกรีไฟแนนซ์ใหม่โดยคิดคำนวนจากยอดหนี้คงเหลือ 1. 8 ล้านบาทได้ครับ โดยกำหนดระยะเวลากู้คือ 30 ปี ทีนี้ยอดผ่อนชำระของเราก็จะลดลงมาแล้วครับ
เห็นไหมครับว่าการรีไฟแนนซ์นั้นเป็นประโยชน์อย่างมากทั้งในแง่การผ่อนบ้านให้หมดไวขึ้น การจ่ายต่อเดือนที่ถูกลง และ การปรับอัตราดอกเบี้ยให้ถูก ดังนั้นการรีไฟแนนซ์จึงถือว่าเป็นเรื่องสำคัญที่คนที่กำลังผ่อนบ้านควรให้ความสนใจอย่างมากเลยครับ
แล้วเงื่อนไขการรีไฟแนซ์มีอะไรบ้างหละ
อาจจะเห็นว่าการ รีไฟแนนซ์ นั้นมีประโยชน์และน่าสนใจใช่ไหมหละครับแต่การขอรีไฟแนนซ์ก็มีกฎกติกาและก็เงื่อนไขเหมือนกันนะครับ โดยปรกติแล้วการ Refinace จะสามารถทำได้ก็ต่อเมื่อ
1. เราผ่อนชำระกับธนาคารเดิมมาเป็นระยะเวลาทั้งสิน 3 ปีเต็ม (บางธนาคาร 5 ปี)
2. เราต้องเป็นลูกหนี้ชั้นดีของธนาคารนั้นๆ คือเราต้องชำระค่างวดบ้านอย่างตรงเวลาตลอดนะครับถึงจะเป็นลูกหนี้ชั้นดี ถ้าจ่ายบ้างเบี้ยวบ้างอันนี้น่าคิดครับ
รีไฟแนนซ์มีค่าใช้จ่ายอะไรบ้าง
การ รีไฟแนนซ์ เปรียบเทียบได้กับการยื่นขอสินเชื่อก้อนใหม่กับธนาคาร ไม่ว่าจะเป็นธนาคารเดิมที่เคยผ่อนอยู่หรือธนาคารใหม่ก็ตาม ดังนั้นแล้วการยื่นขอ Refinance ก็จะมีค่าใช้จ่ายๆต่างๆที่ตามมานะครับ
1.
รีไฟแนนซ์บ้านคืออะไร ทำไมผ่อนบ้านครบ 3 ปีต้อง Refinance สรุปจบในคลิปเดียว | Guru Living - YouTube